제 2의 판교가 될 가능성이 있는 지역 4곳

월판선 착공으로 인해 제 2의 판교가 될 가능성이 있는 지역을 소개해드리겠습니다. 투자 하실 수 있는 분들에게 유용한 정보가 되길 바랍니다.

 

월판선은 월곶과 판교를 잇는 노선입니다.

2004년에 제 2차 수도권 광역교통 5개년 계획에 포함되었고요, 2021년 4월 26일에 착공을 했고 2026년말 완공예정입니다.

 

이런 공사를 하면 아파트값이 오르는 4가지 타이밍이 있는데요.

 

1. 처음 발표했을 때

2. 예비타당성조사에 통과했을 때.

3. 착공에 들어갈 때

4. 완공했을 때

 

최근에 3번째 단계인 착공에 들어갔습니다. 마지막 단계가 남아있는만큼 아직 상승이 다 끝나지 않았다고 볼 수 있겠죠.

월판선은 기존의 노선들과 연결이 되어 궁극적으로는 송도부터 강릉까지 연결될 예정입니다. 국토를 가로짓는 매우 거대한 노선이 만들어지는 거죠.

 

월곶, 시흥, 광명, 안양, 판교등이 수혜를 받을 것으로 예상됩니다. 특히 수혜가 클 것이라고 예상되는 지역을 살펴보겠습니다.

 

배돋신도시

이미 어느정도 완공이 된 상태고 주거환경도 아주 좋습니다.

바다뷰가 보이는 집들이 많고 밤에는 송도의 야경도 볼 수 있습니다.

현재 8억~10억정도 시세가 형성되어 있는데 월판선이 완공되면 10억 이상으로 오를 것이라 예상됩니다.

 

시흥 장현지구

대규모 택지개발지역이고 월판선 정차역이 두 군데 들어설 예정입니다.

현재 계속 개발되고 있는 지역이기 때문에 청약을 통해 노려볼만 합니다.

 

안양

안양은 월판선 정차역이 3개 예정되어 있고

재개발, 재건축이 아주 활발하게 이뤄지고 있습니다.

지금은 8억원 대에 주로 거래되고 있는데 월판선이 완공되면 최소 10억원 이상으로 상승이 예상됩니다.

 

인덕원

인덕원은 월판선 뿐만아니라 GTX노선의 수혜까지 겹쳐 많은 분들이 주목하고 있습니다.

최근에도 시세가 많이 올랐죠.

인덕원에서 이미 시세가 많이 오른 매물 보다는 재개발 지역 위주로 투자처를 알아보시면 좋을 것 같습니다.