공인중개사 시험 준비의 모든 것

공인중개사 시험이 제2의 수능으로 불릴 만큼 응시자가 많이 늘어났습니다. 다른 전문 자격증에 비해 상대적으로 합격하기가 쉽고 한 번 취득해 놓으면 평생 써먹을 수 있기 때문입니다.

 

무엇보다도 부동산 가격 상승으로 중개사들의 소득이 많아지면서 돈 냄새를 맡은 사람들이 몰리고 있죠. 돈 있는 곳엔 사람이 몰리기 마련입니다.

 

공인중개사가 이미 포화상태라고는 하지만 여전히 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 현재 절대평가인 공인중개사 시험이 상대평가로 전환될지도 모른다는 이야기가 있습니다.

 

어쩌면 나중에는 지금보다 자격증 따기가 더 어려워질지도 모릅니다. 관심 있으신 분들은 하루라도 더 빨리 시험에 응시하는 것이 좋아보입니다.

 

공인중개사 시험에 대해 처음 알아보고 준비하시는 분들이 꼭 알아야 할 내용들을 정리해보았습니다.

 

공인중개사 시험일정

공인중개사 시험은 1년에 1회 실시합니다. 8월에 접수를 하고 10월 말에 시험을 봅니다. 시험은 1차와 2차가 있는데 1,2차를 모두 같은 날에 봅니다. 접수는 한국산업인력공단 홈페이지에서 할 수 있습니다.

 

1,2차를 모두 합격해야 최종 합격인데 1차만 합격할 경우 다음 시험에서 1차를 합격으로 처리하여 면제해줍니다. 하지만 2차만 합격한 경우에는 다음 해에 1,2차를 모두 재응시해야 합니다.

 

공인중개서 시험과목

세부과목까지 따지면 매우 광범위하지만 크게는 5과목입니다.

 

1. 부동산학개론

2. 민법

3. 공인중개사법

4. 부동산공법

5. 부동산 세법

 

공인중개사 공부 순서

공부 순서에 정답이 있는 것은 아니지만 개념을 이해하기 편한 가장 효율적인 공부 순서를 소개합니다. 실제로 합격하신 분들이 많이 거치는 코스입니다. 참고로 부동산 공법에서 벽에 부딪혀 좌절하는 분들이 많으니 공법을 공부하실 때는 마음을 단단히...

 

부동산학개론 -> 민법 -> 부동산공법-> 공인중개사법 -> 부동산세법

 

 

공인중개사 공부방법

 

1. 기본서로 익숙해지기

 

공인중개사를 처음 공부한다면 익숙하지 않은 용어들 때문에 어렵게 느껴질 수 있습니다. 처음에는 구체적인 내용보다 전체적인 흐름과 구조를 파악하는 공부를 하는 것이 좋습니다.

 

기본서를 통해 어떤 개념들이 있는지 정도만 파악하고 익숙해지고 나면 다음 단계로 넘어가는 것이 좋습니다.

 

2. 개론 수강

 

​기본서를 통해 어느 정도 익숙해졌다면 강의 내용도 조금씩 머릿속에 들어오게 됩니다. 처음부터 강의를 들으면 너무 낯선 내용들을 배우기 때문에 흥미를 잃을 수도 있습니다.

 

하지만 기본서를 통해 봤던 내용들을 강의로 들으면 좀 더 익숙하게 학습할 수 있습니다. 개론 강의는 심화학습을 하기 전에 반드시 숙지를 해야 하기 때문에 조급한 마음을 갖지 말고 완전히 이해될 때까지 여러 번 반복해서 학습해두는 것이 좋습니다.

 

3. 기출문제 풀어보기

 

개론에 대한 이해가 완료되었다면 기출문제를 풀어봐도 좋습니다. 기출문제 풀이는 자신을 스스로 시험하는 듯한 태도로 하면 안 됩니다.

 

아직 개론밖에 공부하지 않은 상태이기 때문에 당연히 점수가 안 좋을 수 있는데 기출문제를 마치 모의고사처럼 생각하면 실망하고 흥미를 잃을 수 있습니다.

 

기출문제는 문제를 맞히는데 집중하는 것이 아니라, 어떤 내용이 출제되었는지를 출제경향을 파악하는 용도로 활용해야 합니다.

 

4. 문제풀이 학습

 

기본을 탄탄하게 다졌다면 본격적으로 문제풀이를 하며 시험을 대비해야 합니다. 문제풀이 학습 또한 자신을 시험하려는 의도는 버리고 내가 모르는 것이 무엇인지 확인하는 의도로 진행해야 합니다.

 

자신이 잘 이해하지 못하는 부분을 확인하고 부족한 부분을 다시 찾아보며 학습하는 방식이 좋습니다.

5. 모의고사

 

실전 감각을 키우기 위해 실제 시험과 같은 환경에서 문제풀이를 해보는 것이 필요합니다.

 

모의고사를 통해 부족한 부분을 계속 확인하고 반복적으로 틀리는 부분은 요약해서 시험 직전까지 확인할 수 있는 최종 암기노트를 만들어 두는 것이 좋습니다.

 

공인중개사 기출문제 볼 수 있는 곳

 

문제집 형태로 출간된 기출문제집을 구매할 수도 있지만 시험 주관기관인 한국산업인력공단 홈페이지에서도 다운로드할 수 있습니다. 개인적으론 문제집을 구입하는 걸 추천합니다. 들고 다니기 편리합니다..

 

공인중개사 교재 추천

 

해커스, 에듀윌, 박문각, 랜드프로, 메가랜드 출판사 교재가 유명합니다.

 

사실 교재의 좋고 나쁨을 따지는 건 별 의미가 없습니다. 모두 시험에 합격할 수 있게 잘 구성된 교재입니다. 어떤 교재든 잘 활용만 한다면 좋은 교재입니다.

 

중요한 건 본인이 보기 편한 교재가 어떤 건지 찾는 것입니다. 학원과 연계된 교재가 많으니 강의도 함께 비교해보시고 본인에게 잘 맞는 선택을 하시면 됩니다.

 

공인중개사 인강 추천

 

인강도 교재와 마찬가지로 해커스, 에듀윌, 박문각, 랜드프로, 메가랜드 모두 유명하고 각각 특성이 다릅니다.

 

샘플강의를 들어볼 수 있으니 본인에게 맞는 강의를 선택하시면 됩니다. 공인중개사 응시자가 많아지면서 강의도 많이 생기고 강사들이 서로 경쟁하다 보니 수강 등록 이벤트도 많이 합니다. 잘 비교해보시고 유리한 선택을 하시기 바랍니다.

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